投资澳洲房产?布里斯本和黄金海岸正是时候

进行全球资产合理配置、多层次投资是当前财富管理的最佳途径。放眼全球,哪些标的值得重点关注?5月11日下午,由《房地产导刊》社和IPI慧森置业主办的“经济全球化背景下的金融投资与财富管理新机会”高峰论坛在广州举行。澳洲专家团表示,在房产自由经济的国家存在房产周期,投资要注意地点的多样化和投资产品的多样化,当前投资布里斯本和黄金海岸是最佳时机。

澳大利亚尼奥集团董事长Leo Veta介绍,澳洲的房产市场不受政府和各大金融机构控制,完全根据需求平衡、人口增长来发展。在房产自由经济的国家,永远有一个房产周期,那要抓住两点:投资地点的多样化、投资产品的多样化。

他表示,在澳洲投资有几个优势:一是安全、高透明,所有交易通过卖方律师和买方律师进行;二是澳洲有永久产权,而且没有遗产税,有利于富人转移资金;三是金融发达,海外购房者一般可以贷款70%到80%且手续简单。

过去五年,华人首选悉尼、墨尔本,随着澳洲开放两年多次往返的签证,中国人和各大开发商现在集中投资的城市已经发展到布里斯本和黄金海岸。LeoVeta预计,2018年布里斯本的房产会有大缺口。

此外还有黄金海岸。这个城市居住的30%是富人,拥有48公里白色沙滩,蓄水量是威尼斯的三倍,全年温度都在22度到26度,大学密度为澳洲最高。目前黄金海岸城市规模是全澳洲的第六大,但人口上已达到第四大城市。

投资海外房产,安全问题备受关注。澳洲华信资深主任律师韩冰DarrenHan表示,投资澳洲只需准备自备款,其他均有律师搞定,在银行贷款之外,自备款包括3.6%到4%左右的政府税费、印花税等等。他还介绍,到澳洲买房通常要付10%的首期款到开发商律师的信托帐户,受保险公司,以及律师工会的监管,直至收楼前开发商都不能碰这笔钱,可以保证资金对的绝对安全。

此外,通过澳洲考察团可以深度了解澳洲生活投资环境,行程包括考察澳大利亚第三大城市布里斯本CBD、南岸公园、旧市政府楼,坐直升机和私人游艇参观黄金海岸等。对当地房产感兴趣的可以在银行跟当地的律师见面签约。一个团在10个人左右。

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